يتطلب استئجار منزل في تركيا عقداً قانونياً من أجل الحفاظ على حق المستأجر والمؤجر، ويضمن هذا العقد حل المشكلات التي قد تحدث بين المؤجر والمستأجر، كما يضمن عدم إلحاق الضرر بأيّ من الطرفين.
قبل توقيع عقد الإيجار، يجب الانتباه إلى عدة أمور هامة، منها أنّ العقار المسجَّل في العقد هو العقار ذاته الذي اطّلع عليه المستأجر واختاره، ويتم التأكد من ذلك من خلال مقارنة معلومات العقار الموجودة في العقد مع المعلومات الموجودة في سند الطابو الخاص بالعقار، مثل معلومات المنطقة والشارع والحي ورقم البناء والطابق ورقم الشقة.
كما يجب الاطّلاع على المواصفات الفنية للمنزل المراد استئجاره، مثل التدفئة المستخدمة وغيرها، إضافةً إلى المصاريف الإضافية للمنزل والبناء، مثل العائدات المستحقة شهرياً، ويجب أيضاً تسجيل أرقام العدادات الخاصة بالكهرباء والماء والغاز في عقد الإيجار بعد التأكد منها، والتأكد أيضاً من حالة الأجهزة الخاصة بها وتسجيلها والاتفاق على إصلاح الأعطال عند وجودها.  
يجب أيضاً أن يكون المستأجر مُلمّاً بمواصفات العقار الداخلية والخارجية، مثل الطلاء والأبواب والنوافذ وحالة البناء وغيرها، ويجب تسجيل ما يوجد في المنزل من أثاث إذا تمّ استئجار منزل مفروش.
في حال وجود مبلغ من أجل التأمين الإيجاري للعقار، يجب تسجيله في العقد وإيداعه عن طريق حساب مصرفي من أجل إثبات عملية دفع التأمين بشكل قانوني وذلك من خلال وصل ليثبت ذلك.
وأخيراً وليس آخراً، يجب قبل توقيع العقد التأكد من أنّ الطرف المؤجّر الموقّع على العقد هو ذاته المالك الحقيقي للعقار أو شخص موكل من قِبله بموجب وكالة قانونية سارية المفعول.
يجب الانتباه إلى أنّ العقد يحتوي على معلومات هوية المؤجّر والمستأجر وعنوان العقار بالتفصيل وأسماء الشهود وتواقيعهم ومبلغ الإيجار الشهري والتأمين.
كما يجب تحديد وتسجيل الشروط المتعلقة بعقد الإيجار مثل تاريخ دفع الإيجار والحساب المصرفي الذي سيتم تسديد الإيجار عليه وإمكانية السماح للمستأجر بإجراء التغييرات على العقار.
كما يجب التأكيد على مقدار الرفع السنوي للإيجار و الذي يكون مرتبط بشكل عام بزيادة تحددها الدولة التركية.
ولا حاجة لتجديد عقد الإيجار سنوباً لأنه يجدد بشكل تلقائي.