إن شراء منزل قد يبدو أمراً في غاية البساطة ، إلا أنه ليس كذلك ، فالمنزل يعد استثماراً كبيراً ، و إذا لم يُعطى أمره أهمية كبيرة ، ولم يتم اتخاذ العناية الواجبة ، فإن ذلك قد يسبب الكثير من المشاكل لكل من المشتري و البائع ، و لذلك ، إن كنت مقدماً على شراء منزل ما  ، فعليك مراعاة النقاط التالية التي أعددناها لك : 

1.    إجراء بحث شامل إذا كان المنزل جزءاً من مشروع جديد  : 
إن كنت ترغب في الشراء في مشاريع المجمعات السكنية  (تجمع من الابنية و ليس بناء منفرد ) قيدالإنشاء، فعليك إجراء بحث مفصل حول شركة الإنشاءات التي تمتلك المشروع أثناء فترة الشراء ، و من المهم فحص المشاريع القديمة التي نفذَّتها هذه الشركة ، أما إذا كانت الشركة جديدة ، فيجب التحقق من تعليقات الناس و آرائهم بشكل مفصل حول هذه الشركة ، كما عليك تجنب الشركات التي تلقَّت الكثير من المراجعات السيئة ، أو سبق و كانت موضوعاً للمحاكم . 

2.    التعرف على مستوى مخاطرالزلازل في المنطقة التي يقع فيها المنزل : 
وفقًا للقوانين التي تم سنها مؤخرًا ، فإن المناطق التي ثبت أنها خطرة من حيث تأثُّرها بالزلازل تخضع للتحول الحضري ، فإذا كان المنزل الذي تم شراؤه في منطقة خطرة ، فيمكن للبلدية هدمه ، و لن يكون الاستثمار المناسب للمستقبل ، وهناك أيضًا خطر يهدد الحياة في حالة حدوث زلزال محتمل .

3.    الانتباه إلى الرهن العقاري : 
هذا الموضوع يتعلق بجميع المشترين، سواء كنت ترغب في شراء منزل من مشروع جديد تمامًا ، أو تطمح إلى منزل معروض للبيع بالفعل ، فمن الضروري البحث في موضوع الرهن العقاري ، والتحقق أن الشقة نظيفة مالياً وليس عليها ديون أو أقساط سابقة ، لأنه و بسبب الرهن العقاري على المنزل ، قد تحدث مشاكل خطيرة . 
4.    رؤية المنزل قبل شرائه : 
عند رؤية المنزل و فحصه بشكل دقيق ، يتم منع المشاكل المحتملة ومناقشة كل التفاصيل المتعلقة بالمنزل ، أما عند شراء منزل لا يزال قيد الإنشاء فيجب فحص كل تفاصيل المشروع ، كما يجب الانتباه إلى مواعيد التسليم ، و كذلك يجب التعامل بحذر و رويَّة مع الشركات التي ليس لديها خبرة كافية .

5.    يجب أن يكون المنزل مناسباً للقرض في حال كنت تريد الحصول على قرض : 

إذا كنت تفكر في الحصول على قرض سكني ، يجب عليك أن تقارن أولاً بين أسعار الفائدة أو المرابحة  في البنوك ،  يمكن أن تختلف أسعار الفائدة أو المرابحة من بنك لآخر اعتمادًا على التصنيف الائتماني . 
و من أجل الحصول على قرض إسكاني ، من المهم أيضًا أن يكون المنزل الذي تم شراؤه مناسبًا لقرض الإسكان ، ولذلك فإنه من الضروري اختيار المنازل التي لديها سندات ملكية نظامية .

و في النهاية ، نوصي بشدة بمراعاة كل ماسبق ، و تنفيذ كافة الخطوات ، من أجل تجنب الوقوع في المشاكل الحتملة ، و العيش بسلام و استقرار في منزلك الجديد . 

يمكنك الاطلاع أيضاً على  (النقاط الواجب مراعاتها قبل بيع بيتك في تركيا)