إن كنت ترتاد منطقة معينة في وقت محدد سنوياً ، مثل أن تقضي العطلة الصيفية في مكان ما سنوياً ، أو لأي سبب آخر ، و كنت تجد صعوبة في إيجاد مكان للإقامة في كل مرة ، فعليك قراءة ما أعددناه لك حول نوع من العقارات التي من الممكن أن تمتلكها في فترة ذهابك فقط من كل سنة ، وفق نظام المشاركة بالوقت .
سند ملكية المشاركة بالوقت هو مصطلح يطلق على حق امتلاك عقار ما في فترة زمنية معينة ، و هو سند ملكية مثل باقي أنواع سندات الملكية الأخرى يمكننا شراء بعض العقارات  لفترة زمنية معينة. 
فمثلاً يمكن لشخص شراء شقة سكنية لشهر حزيران من كل عام و يستطيع شخص آخر شراء نفس الشقة لشهر تموز و هكذا . 
 و يمكن للشخص الذي يمتلك سند المشاركة بالوقت أن يكون لديه الحق في البيع ، والإيجار ، والنقل ، وإرسال صديق ، وترك ميراث في الفترة التي تخصه ، و يجب عند الشراء ، اختيار عدد أيام السنة التي تريد  فيها امتلاك الشقة بنظام المشاركة بالوقت.
ينتشر  هذا النوع من العقارات في قرى العطلات الصيفية ، و منتجعات المياه الساخنة ، كما أن أسعارها رخيصة نسبياً ، و خاصة عند التملك في  فصل الشتاء . 
و لكن : 
1 .  هذا النوع من التملك لايمنح صاحبه الأجنبي الحق بالإ قامة العقارية ولا تقبله دائرة الهجرة التركية . 
2 . من الصعب جداً معرفة السعر الحقيقي لهذا النوع من العقارات ، و الشركات البائعة لهذه العقارات تقبل المساومة على الأسعار بشكل كبير .

و لكن ، كيف يتم القيام بهذا النوع من معاملات الشراء ، و هل يختلف في تفاصيله عن معاملات الشراء العادية ، كل هذه التفاصيل ستتعرف عليها فيما يلي . 

الشراء بنظام المشاركة بالوقت : 
كما في جميع أنواع العقارات ، فإنه من أجل شراء عقار نظام المشاركة بالوقت ، من الضروري إجراء معاملة  سند الملكية . 
في البداية ، يتم توقيع عقد المشاركة بالوقت بين الشخص الذي يبيع نظام المشاركة بالوقت والمشتري ، و في هذا العقد ، توجد مواد مثل : 
●    التواريخ التي يمكن استخدام المنزل فيما بينها .
●    المصروفات التي يلتزم مالك المشاركة بالوقت بدفعها .
●     الحقوق والمسؤوليات المتعلقة بالمناطق المشتركة وحماية التجهيزات .
و يضاف عقد المشاركة بالوقت إلى قسم الإقرارات في السجل العقاري ، و يتم الحصول على سند المشاركة بالوقت .  
المستندات المطلوبة للحصول على سند ملكية بالوقت :
●    بطاقة الهوية التركية  أو جواز السفر المترجم والمصدق بالنسبة للأجانب .
●    الرقم الضريبي . 
●    المستند الذي  يوضح دفع تكاليف سند الملكية . 
يمكن للطرف المشتري إنهاء العقد دون إبداء أي سبب في غضون 14 يومًا من وقت شراء نظام المشاركة بالوقت ، و يلتزم الشخص الذي يبيع العقار بإعطاء تكلفة المشاركة بالوقت وجميع المستندات التي تظهر الدين للشخص الذي يستخدم حق التراجع .
من أجل استخدام حق الانسحاب في المشاركة بالوقت ، من الضروري إخطار البائع من خلال كاتب عدل .

أقل فترة  شراء عقار بنظام المشاركة بالوقت :
وفقًا للمادة 59 من قانون الوحدات السكنية رقم 634 ، يمكن شراء عقار بنظام  المشاركة بالوقت لمدة 15 يومًا على الأقل من كل عام ، كما تنص المادة 64 من القانون ذي الصلة على أن الأشخاص الذين يشترون حصة بالوقت يجب عليهم إخلاء المنزل في نهاية الفترة المحددة في اتفاقية البيع الخاص بالمشاركة بالوقت .
 و هكذا نكون قد تعرفنا على أحد أنظمة التملك التي تعتبر ذات أهمية كبيرة لكثير من الأشخاص الذين قد يحتاجون العقار لفترات محدودة من كل عام ولا جدوى من شرائهم عقار دائم ، لذلك فإن سند المشاركة بالوقت قد يفي بالغرض . 

يمكنك الاطلاع أيضاً على  (استئجار المنازل الموسمية في تركيا)