قام الكثير من المستثمرين، وخاصة من الدول العربية، بعد إطلاق قانون الجنسية التركية، بالاستثمار في تركيا سواء في مجال العقارات أو من خلال الإيداع البنكي، حيث لا يوجد أي خطر أو خوف من الخسائر المادية على الإطلاق.
أظهرت الإحصائيات أنّ الكثير من المستثمرين قد حصلوا على الجنسية التركية من خلال الاستثمار الفعال والناجح في العقارات، وبمدة قصيرة لم تتعد الثلاثة شهور بعد البدء بالاستثمار.
تم إقرار قانون الجنسية التركية في عام 2010، وتم التعديل عليه في عام 2018، حيث أصبح في الإمكان منح الجنسية التركية لكل شخص يقوم بالاستثمار في تركيا سواء في مجال العقارات أو من خلال الإيداع البنكي أو توظيف مواطنين أتراك أو شراء سندات حكومية.
أصبح في الإمكان الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار في تركيا بقيمة 250 ألف دولاراً أمريكياً كحد أدنى، حيث لا يمكن بيع العقار لمدة ثلاث سنوات، أما بالنسبة إلى الإيداع البنكي، فيمكن للمستثمر إيداع 500 ألف دولاراً أمريكياً كحد أدنى في أحد البنوك التركية لمدة ثلاث سنوات، وهكذا يمكنه الحصول على الجنسية التركية. يمكن للمستثمر أيضاً توظيف ما لا يقل عن خمسين مواطن تركي أو شراء سندات حكومية بمقدار 500 ألف دولاراً أمريكياً كحد أدنى كي يحصل على الجنسية التركية.
إنّ من يحصل على الجنسية التركية وجواز السفر التركي يُمكنه الدخول إلى أكثر من 72 دولة دون تأشيرة دخول، كما أنّ 42 دولة تمنح المواطن التركي التأشيرة عند الوصول إليها، و7 دول تمنح تأشيرة الكترونية عن طريق الانترنت، وبذلك يكون جواز السفر التركي يتردد بين المرتبتين 36 و 39 عالمياً. 
من الدول التي يمكن للشخص الذي يحمل جواز سفر تركي الدخول إليها دون تأشيرة هي: البرازيل والأرجنتين وجنوب أفريقيا واليابان وكوريا الجنوبية وتايلاند وهونغ كونغ وماليزيا وسنغافورة وإندونيسيا وقطر وروسيا البيضاء والبوسنة والهرسك وسلطنة بروناي وتشيلي وجورجيا وصربيا وقبرص الشمالية وأوكرانيا وغيرها.
من الدول التي تتيح الدخول إليها بتأشيرة فورية تمنحها لحامل جواز السفر التركي عند الوصول: لبنان والكويت والبحرين ومعظم دول أفريقيا.
يُمكن أيضاً الدخول إلى أكثر من 7 دول عن طريق تأشيرة إلكترونية عن طريق الإنترنت، منها: أستراليا وسلطنة عمان.
بما أنّ تركيا تُعتبر من الدول التي تربطها مع أمريكا معاهدات صداقة أو تجارة أو ملاحة، فإنّ أمريكا تمنح المستثمرين الداخلين إلى أمريكا والحاملين لجواز سفر تركي تأشيرة مستثمر أمريكي مدتها سنتين ومن فئة E2، وهي من أحد ميزات الجنسية التركية، كما أنّ تركيا يوجد بينها وبين دول الاتحاد الأوروبي عدة معاهدات تجارية لتسهيل دخول من يحمل الجنسية التركية إليها.
يوجد عدة طرق يمكن من خلالها الحصول على الجنسية التركية وبالتالي جواز السفر التركي، منها الاستثمار أو النسب أو الزواج، ومنها الإقامة في تركيا.
يُمكن الحصول على الجنسية التركية عند الزواج من شخص تركي الجنسية واستقرار الزواج مدة ثلاث سنوات، وعند إثبات النسب لأصول تركية من خلال وثيقة أو دليل معتمد، كما يُمكن عندما يتبنى أحد المواطنين الأتراك طفل دون السن القانوني. 
وعند الإقامة في تركيا مع الحصول على إذن عمل مدته خمس سنوات، يمكن حينها الحصول على الجنسية التركية. 
بشرط اتقان اللغة التركية و نظافة السجل العدلي و شروط أخرى
يُمكن الحصول على ما يسمى بالجنسية الاستثنائية، والتي يتم منحها لأشخاص معينين، مثل أصحاب الكفاءات من المقيمين في تركيا أو الداخلين إليها ((علماء، رياضيون،فنانون......)). 
سنتكلم الآن عن شروط الجنسية التركية في ما يخص الاستثمار في المجال العقاري، الأمر الذي نبحث فيه. 
ينص القانون التركي بعض الشروط التي يجب توافرها في العقار المراد شراؤه من أجل الحصول على الجنسية التركية، فيجب أن تبلغ قيمة العقار أو العقارات المراد شراؤها 250 ألف دولاراً أمريكياً أو ما يعادلها بالعملة التركية، كما يجب أن يتم الشراء من مواطن تركي الجنسية أو من شركة إنشاء تركية، وأن يتم تسجيل العقار في دائرة الطابو، سواءً كان جاهزاً أم قيد الإنشاء، وأن يتم تسديد قيمة العقار عبر البنك بشكل نظامي.
ينص القانون التركي أيضاً بعض الشروط التي يجب توافرها في المستثمر المشتري لعقار في تركيا، فمثلاً يجب أن يكون المشتري يحمل أي جنسية ما عدا بعض الجنسيات المحددة مثل سوريا وكوريا الشمالية، ويجب أن يكون شخصاً راشداً، ويتم منح الجنسية التركية لمالك العقار وزوجته وأولاده ممن لم يتخطوا سن 18 عاماً، ويتم إلزام المشتري بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات من تاريخ الشراء. 
ما يجب ملاحظته هو أنّ الدراسة الأمنية تُعتبر من أهم مراحل التجنيس، وينبني عليها قرار الحصول على الجنسية التركية.