إن كان لديك عقار ترغب بالإعلان عنه سواء للبيع أو للإيجار ،  فأنت حتماً تعرف أن أول فكرة للعميل عن المنزل تكون هي هذا الإعلان ، و عن طريقه ينتقل إلى مرحلة الاجتماع معك كمالك للعقار ، لذلك يجب أن تهتم بأن يكون هذا الإعلان جذاب ، مختصر ومفيد .
و عليك أثناء إعداد الإعلان أن تلتزم بعدة نقاط هامة ، مثل :
●    أن لا تستخدم عبارات بعيدة عن الواقع .
●    تبيان جميع مواصفات هذا العقار .
بالإضافة لنقاط أخرى تتعلق بنوع العقار . 
●    طريقة إعداد إعلان عقاري جذاب لمنزل للإيجار :
يجب أن يكون الإعلان الذي تُعدُّه جذاباً حتى تتمكن من جذب العملاء ،
●    فعليك التأكيد على النقاط و المميزات في العقار التي يرغب بها المستأجرين عادة و استخدامها كعنصر جذب ، فتضعها في عنوان الإعلان . 
مثلاً : 
بدلاً من أن تكتب " 3+1 منزلاً للإيجار " ( و 3+1 تعني ثلاث غرف و صالة ) ، اكتب " 3+1 منزلاً قريباً من الجامعة " 
●    صورة الإعلان أيضاً من الممكن أن تؤثر في قرار العميل ، فمن الجيد لك التقاط صور للمنزل ، و المنطقة بأكملها بأبعادها الحقيقية .
●    إذا كان المنزل المُعلن عنه مفروشاً ، فعليك تضمين معلومات عن كافة محتويات المنزل في الإعلان .  
    و هكذا لن يساء فهمك بأن هذه المحتويات خاصة بالمستأجر الذي سيغادر المنزل ، و أن صورة الإعلان هي بالفعل لمحتويات المنزل المفروش . 
●    عليك نشر إعلانك وفقاً لفترة خروج المستأجر الحالي ، كحد أدنى قبل ستة أسابيع ، حتى لا يبقى المنزل فارغاً إذا أعلنت بعد خروج المستأجر ، بل تكون في هذه المدة وجدت مستأجراً آخر قبل إخلاء المنزل .
•    طريقة إعداد إعلان عقاري جذاب لعقار تجاري  :
تختلف احتياجات العملاء الراغبين في استئجار عقار تجاري ، عن أولئك الذين يرغبون باستئجار منزل : 
يمكن إعداد إعلان عقاري جذاب للمستأجرين من خلال تضمين بعض المعلومات في إعلانك حول العقار ، فمثلاً :
●    عند إعلانك عن مكتب للإيجار ، فعليك تضمين معلومات مفصلة حول الموقع ، فإذا كان هذا المكتب يقع في مبنى يعمل ضمنه محامين ، فيمكن أن تذكر ذلك ، و التأكيد عليه في عنوان الإعلان ، مع مراعاة رغبات الفئات المهنية في التجمع . 
●    يجب تضمين معلومات حول المرافق الواقعة بالقرب من المكتب و التي يمكن لصاحب العمل أو موظفيه أن يحتاجونها فيصلون إليها بسهولة ، كالبنوك و المطاعم و غيرها من المرافق . 
●    إذا كان المكتب يحتاج إلى تجديد فعليك ذكر ذلك ، و إذا قام المستأجر السابق بإجراء تجديد للتصميم الداخلي ، فيمكنك ذكر ذلك في الإعلان كميزة إضافية. 
●    يمكن كتابة ما إذا كانت مصاريف مثل الكهرباء والمياه والغاز الطبيعي مشمولة في الإيجار . 
●    إذا كان المكتب الذي سيتم تأجيره عبارة عن مكتب مشترك ، فيمكن أيضًا تقديم معلومات مفصلة حول الخدمات المقدمة.
●    و كما هو الحال بالنسبة للمنازل ، يمكن لفت انتباه المستأجرين عن طريق عنوان الإعلان وصورته الرئيسية الجذابة ، والمعلومات التي يمكن للمستأجرين البحث عنها مقدمة بوضوح ، و كل المميزات مذكورة . 

و في النهاية ، فإنه من أجل الحصول على العملاء فإن أهم ما يكون هو العمل على إعداد إعلان مفيد و جذّاب مع مراعاة تضمين كافة المميزات الحقيقية ، واستيفاء جميع الخطوات التي أوردناها أعلاه .