شرح إقامة الأسرة
إن كنت متزوجاً ، فأنت تعيش مع شريكك في منزل واحد ، وبما أنكما غير منفصلين ، ولا يزال زواجكما مستمراً هذا يعني أن هذا المنزل هو منزل الأسرة ، و من أجل تقييد حقيكما في التصرف بالمنزل بدون موافقة الطرف الآخر ، يتم عمل "شرح إقامة الأسرة" على سند الملكية ، و هو القيد الذي يمنع أحد الزوجين من إجراء معاملات بيع أو تأجير منزل الأسرة بدون موافقة الشريك .
طريقة إجراء "الشرح التوضيحي لإقامة الأسرة ":
يتم وضع الشرح التوضيحي لإقامة الأسرة بطلب من أحد الزوجين ، إذ يتقدم بطلب إلى السجل العقاري و مديرياته من أجل ذلك .
الأوراق المطلوبة من أجل ذلك :
1. طلب شرح إقامة الأسرة .
2. بطاقة الهوية مع رقمها .
3. وثيقة الزواج .
4. شهادة الميلاد .
و بهذا يتم الحصول على وثيقة من مختار الحي تبين أن المسكن المذكور هو مسكن للأسرة .
تأجير منزل له شرح إقامة الأسرة :
يجوز تأجير المنزل ، أو بيعه ، أو إنهاء العقد في حالة تأجيره و هو مسكن عائلي ، و لكن ومع ذلك ، فإنه وفقًا للمادة 194 من القانون المدني التركي رقم 4271 ، يجب على كلا الزوجين إعطاء موافقة صريحة من أجل القيام بهذه الأمور.
و في حال لم يوافق أحد الزوجين و بدون مبرر ، يجوزللآخر الذي لا يستطيع الحصول على إذن التقدم بطلب لتدخل القاضي .
و في حال كان الزوجان يسكنان في منزل مستأجر ، فيجوز لإحداهما و الذي ليس طرفاً في اتفاقية الإيجار ، أن يبلغ مالك العقار ليصبح طرفاً في الاتفاقية ، و يصبح بعدها شريكاً في الحقوق و الواجبات المحددة بموجب العقد .
و إذا كنت تتساءل أنه في يوماً ما ، إذا أردت إلغاء شرح الإقامة العائلي لسبب من الأسباب ، فإليك الأسباب التي يوافق القانون على إلغاء الإقامة بموجبها ، و طريقة القيام بذلك .
إلغاء شرح إقامة الأسرة :
من الضروري التقدم إلى المحكمة ، من إجل إلغاء شرح إقامة الأسرة ، وسنورد أدناه الحالات التي يمكن إنهاء شرح الإقامة العائلية بموجبها :
1- في حالة وفاة أحد الزوجين .
2- في حالة الطلاق يقرر القاضي إلغاء الشرح .
3- في حالة فسخ الزواج بناءً على طلب الزوج المالك للعقار .
تأجير العقارات الموروثة :
● إذا كان الحق في الميراث يعود لشخص واحد فقط ، فيحق له أن يؤجر العقار الموروث أو يبيعه بقراره الخاص .
● إذا كان العقار يعود لأكثر من شخص واحد ، فيجب أن يوافق جميع الورثة على التأجير .
● إذا كان هناك مستأجر مقيم في العقار الموروث ، فيجب تجديد عقد الإيجار وإعادة تحديد سعر الإيجار وفترة الإيجار .
و بذلك تكون قد عرفت حدودك القانونية في التصرف بمنزل العائلة ، وكذلك المنزل الموروث عن العائلة ، وعرفت أيضاً في المقابل أن حقوقك كطرف من عائلة و تسكن في منزلها ، و كطرف من مجموعة وَرثة ، محفوظة بموجب القانون .