إن كنت مالك لمنزل ما و تريد تأجيره ، فأنت أمام عدة أمور ستواجهها ، تبدأ بإيجاد مستأجر مناسب ، و تنتهي بالإجراءات القانونية اللازمة للاستئجار ، و أثناء هذه الفترة ، أنت معرض للعديد من العقبات و المشاكل المحتملة ، و لتلافي كل هذه المشاكل يمكنك اتخاذ عدة تدابير ، و اتباع عدة نصائح قبل تأجيرك للمنزل .
و سننوه في البداية على أهمية أن تكون كل الإجراءات قابلة للتوثيق حتى تتمكن من الحصول على حقوقك القانونية في حال حصول أية مشكلة .  
بالإضافة إلى الأمور التالية :

1.    الاهتمام بالنقاط الأربعة التالية عند تأجير منزلك : 
●    المستشار العقاري .
●    سعر الإيجار .
●    المستأجر . 
●    وعقد الإيجار ، و الذي يجب أن تعيره اهتماماً كبيراً .

2.    الترويج الجذاب و الاحترافي للمنزل :

بقدر اهتمامك في الإعلان و جاذبيته فإنك تزيد عدد المستأجرين المحتملين و الراغبين في منزلك ، بإمكانك استغلال مواقع التواصل الاجتماعي و كذلك المواقع العقارية بحيث يمكنك الوصول إلى أكبر شريحة ممكنة ، و بالتالي أكبر عدد ممكن من المستأجرين .  

3.    الاستعانة بمستشارين عقاريين احترافيين : 
يساعدك العمل مع وكلاء العقارات على تسريع الأمور بالنسبة لك و للمستأجر، لأنهم يقدمون الدعم في العديد من الأمور كالتواصل مع المستأجرين المحتملين لعرض المنزل.

4.    حدد مبلغ التأمين وسعرالإيجار: 
إن هذا الأمر ذو أهمية كبيرة لأنك في حال لم تحدد مبلغ الإيجار والتأمين بشكل واقعي و دقيق ، فلن تتمكن من العثور على المستأجر المناسب وقد تترك منزلك فارغًا.
يمكنك تحديد سعر الإيجار بشكل واقعي عن طريق : 
●    البحث عن أسعار الإيجار في المنطقة المحيطة . 
●    عمل تقرير تقييم لتحديد سعر إيجار منزلك . 

5.    احرص على تضمين كل التفاصيل في عقد الإيجار : 

عند التعرض لمشاكل مع المستأجر ، فإنه يتم العمل ببنود عقد الإيجار بينكما، و لذلك فإن تضمين كل التفاصيل في عقد الإيجار يعد أمراً في غاية الأهمية لأنه يضمن حقوقك و حقوق المستأجر المتَّفق عليها قبل إعداد العقد . 

6.    تعرف على المستأجر جيداً : 
من الجيد و المفيد لك أن تعرف المستأجر ، وعليك الانتباه جيداً إلى أنك تريد  معرفته عن كثب و ليس التدخل في أموره الشخصية . 
        فمثلاً : 
●    قد ترغب في معرفة دخله الشهري و هل يمكِّنه من دفع الإيجار شهريّاً ، و الذي لا يمكن معاقبته إذا تأخر بدفعه ، و لكن يمكنك المطالبة قانونياً بحقوقك كمالك ورفع دعوى إخلاء ، ولكن هذا سيدخلك أيضًا في عملية طويلة.

●    من المهم معرفته أيضاً هو كون المستأجر متزوجاً أم لا ، و هل لديه أطفال أم لا ، حتى لا تراودك أي شكوك تجاه عدد المقيمين في المنزل ، و لأنك  مسؤول  من ناحية الضجيج و استخدام المرافق المشتركة تجاه المقيمين في نفس المبنى .

●    التأكد من أن الاشتراكات كلها باسم المستأجر ، حتى تتمكن من اتخاذ الاحتياطات ضد المواقف مثل عدم دفع الفواتير.

كل هذه الأمور تعدّ ضرورية جداً كنقاط تساعدك في رحلة إيجار منزلك ، ومن إيجاد مستأجر مناسب ، إلى كل التفاصيل المتعلقة به و التي تهمك كمالك للمنزل ، وصولاً إلى إبرام اتفاقية الإيجار بكل سلاسة .
و في النهاية رأينا أن حقوقك محفوظة في القانون ، و إذا تمت كتابة العقد وفقاً للنصائح المقدمة ، و الاهتمام الكبير بمعرفة المستأجر ، فإنك قادر على تلافي العديد من المشاكل المحتملة ، و تنعم بعلاقة جيدة مع المستأجر.