إن كنت مقدماً على شراء أو بيع منزل ما فأنت حتماً بحاجة لكل المعلومات التي سنوردها لك ، و التي قد تكون على دراية بمعظمها ، ولكن من أجل التأكيد على أهميتها ، ولتلافي أي مشكلة مستقبلية فكان من المهم إيرادها لك .
يجب القيام بعملية البيع أو الشراء وفقاً للقوانين ، و لذلك فمن الضروري الامتثال للتشريع في المعاملات التي ستجريها في كل من البلدية ودائرة السجل العقاري  ، كما يجب دفع مصاريف إضافية مثل رسوم سند الملكية ، بالإضافة إلى أنه قد تكون هناك ديون ضريبية أخرى على المنزل ، و في مثل هذه الحالات يجب سداد كافة الديون لتجنب أي مشكلة قد تحدث في عملية تحويل سند الملكية .

●    على المشترين القيام بما يلي عند شراء منزل : 
1.    الإجراءات في البلدية .
2.    معاملات دائرة السجل العقاري . 

-    تحويل سند الملكية : 
يتم تحديد موعد للمعاملات في دائرة السجل العقاري عبرالاتصال هاتفياً أو عن طريق الإنترنت ، و من ثم اتباع رسائل المعلومات الواردة  و الحصول على المستندات اللازمة . 
يجب أن تأتي إلى مكتب السجل العقاري قبل ربع ساعة من الموعد. 

-    المعاملات في البلدية أثناء شراء المنزل :
قبل شراء عقار ما يجب التقدم إلى البلدية التي ينتمي إليها العقار ومعرفة قيمته الرائجة الحالية ، والقيمة الرائجة تعني أقل سعر للمتر المربع الواحد و تحدده البلديات وفقًا للتحليلات التي تجرى على الحي الذي يقع فيه العقار ، ولايمكن بيع العقاربأقل من هذا السعر( القيمة الرائجة الحالية ). 

●    يحدد سعر البيع المعلن أو القيمة الرائجة ضريبة الشراء (ضريبة الطابو 4%) .
●    يحاول بعض مالكي العقارات إعلان سعر بيع العقار بأقل قيمة ممكنة من أجل التهرب الضريبي و لكن عند اكتشاف الموضوع أو التحقيق فيه يعرض المتلاعب لغرامة كبيرة إذ تفحص وزارة المالية مثل هذه الحالات بالتفصيل من أجل منعها  وما إن تم الكشف عن مثل هذه المخالفات ، يتم تغريم كل من البائع والمشتري .
●    في معاملات شراء المنزل ، يدفع كل من البائع والمشتري مبلغًا معينًا من رسوم سند الملكية (ضريبة الطابو) و يتم احتساب هذه الرسوم بناءً على القيمة الرائجة (الرسمية) أو سعر البيع المعلن .

-    التأمينات الإجبارية عند شراء المنزل : 
إذا لم تكن تنوي الحصول على قرض عند شراء منزل ، فإن التأمين الإجباري الوحيد الذي يجب عليك الحصول عليه هو التأمين الإجباري ضد الزلازل . 

-    شراء شقة مرهونة : 
إن شراء شقة مرهونة ، يحملك ديون المنزل بشكل رسمي ، و  قد تنشأ الرهون العقارية على المنزل من المؤسسات أو من الأفراد وفي هذه الحالات ، يكون الاختيار متروكًا تمامًا للمشتري .
إذا لم تكن تعلم بأن المنزل مرهون قبل إقدامك على شرائه ، فبإمكانك تقديم دعوى مضادة ، و لكن ليس من المؤكد أن القضية ستكون إيجابية ، و لذلك ، يجب عليك التحقق فيما إذا كان هناك رهن عقاري على المنزل الذي تريد شراؤه ، و إذا كان هناك رهن عقاري على المنزل ، فيمكن الكشف عن ذلك بالبحث الجيد في وقت الشراء.
بالإضافة إلى ذلك ، فإنه في حالة شراء منزل بقرض عقاري ، يقوم البنك بالفعل برهن المنزل و يستمر هذا الرهن العقاري حتى تسدد كامل القرض.
و هنا نرى أهمية الاستفسار عن تفاصيل العقار المراد شراؤه ، و معرفة كافة مواصفاته قبل فوات الأوان . 

و في النهاية نرى كم هو مهم معرفة كافة الأمور التي ستتعرض لها في عملية البيع ، و الاتفاق مع الطرف الآخر عليها ، و معرفة كامل مواصفات العقار ، مميزاته و سلبياته ، كما أنه من الضروري التأكيد على عدم التلاعب بسعر بيع العقار ، الذي يسهل على وزارة المالية كشفه ، وبالتالي تعرضك للعقوبة .