هناك بعض الشركات التركية تقوم بعرض سعرين للعقار،  سعر للأتراك و هو سعر السوق المحلي ، و سعر للأجانب و يقدر بالدولار ، ويكون ضخم و مبالغ فيه.
 و بعض الشركات للأسف أيضاً تبيع بسعر منخفض في حالة الشراء بدون وسيط عقاري ، و بسعر مضاف إليه عمولات تصل حتى 15% في حالة وجود وسيط عقاري . 
و لمعرفة  القيمة الحقيقية للمنزل و هو قيد الانشاء  ، يجب معرفة سعر المتر المربع الواحد ، ومن ثم مقارنة هذا السعر مع سعر المتر المربع للشقق الأخرى في نفس الموقع . 
*    ملاحظة: في حالة الحصول على قرض إسكاني (يمكن التحقق مما إذا كانت شركة البناء لديها اتفاقية إعطاء قرض مع أي بنك و يمكن للبنوك التي أبرمت معها الشركة اتفاقية قروض ، منح قروض للأشخاص الذين سيشترون العقارات من الشركة ) ، والبنك هنا يقوم بتثمين العقار وهو إلزامي عند أخذ قرض سكني وذلك عن طريق مقيم عقاري مستقل يقدم تقرير من ضمنه السعر الحقيقي للعقار . 
-    كما تتدرج الأسعار في المشاريع السكنية حسب معدل إنجاز البناء ، فالأسعار تكون في أدنى مستوياتها إذا لم يبدأ البناء أو بدأ للتو ، و ترتفع الأسعار حسب معدل الإنجاز.
-    إذا تم شراء المنزل للاستثمار أو للحصول على الجنسية التركية ، فيكون موضوع السعر المناسب و الحقيقي أكثر أهمية ، وبالتالي يتم معرفة الربح الذي يمكن تحقيقه في حالة بيع المنزل ، و يجب هنا مراعاة تقلبات الليرة التركية بالنسبة لسعر الصرف و لذلك ننصح دائماً بالشراء مع توقع هامش ربح مستقبلي كبير لتغطية تقلبات سعر الصرف و خسائر الليرة التركية المحتملة .