إن شراء شقة مرهونة ، يحملك ديون المنزل بشكل رسمي ، و  قد تنشأ الرهون العقارية على المنزل من المؤسسات أو من الأفراد وفي هذه الحالات ، يكون الاختيار متروكًا تمامًا للمشتري .
إذا لم تكن تعلم بأن المنزل مرهون قبل إقدامك على شرائه ، فبإمكانك تقديم دعوى مضادة ، و لكن ليس من المؤكد أن القضية ستكون إيجابية ، و لذلك ، يجب عليك التحقق فيما إذا كان هناك رهن عقاري على المنزل الذي تريد شراؤه ، و إذا كان هناك رهن عقاري على المنزل ، فيمكن الكشف عن ذلك بالبحث الجيد في وقت الشراء.
بالإضافة إلى ذلك ، فإنه في حالة شراء منزل بقرض عقاري ، يقوم البنك بالفعل برهن المنزل و يستمر هذا الرهن العقاري حتى تسدد كامل القرض.
و هنا نرى أهمية الاستفسار عن تفاصيل العقار المراد شراؤه ، و معرفة كافة مواصفاته قبل فوات الأوان .