لا يمكن شراء المنزل على الفور في مشاريع البناء قيد الانشاء . 
قبل شراء منزل من شركة البناء / المقاول ، يجب التحقق من سند ملكية الأرض التي سيتم البناء عليها ، وبهذه الطريقة ، سيكون من الممكن توضيح القضايا المتعلقة بمن يمتلك حق الملكية على الأرض ، و ما إذا كان هناك شرح حاليًا  (قضايا) مثل شرح الرهن .
يجب  إبرام (عقد وعد لبيع العقارات ) وذلك لعدم وجود طابو للشقة في حالة الانشاء الأولية ، و يجب أن يتم هذا العقد في وجود كاتب عدل ويجب ذكر جميع المدفوعات فيه ، بالإضافة إلى ذلك ، ننصح بشدة بتضمين مواضيع مثل الأمتار المربعة ، وعدد الغرف ، ومخطط الأرضية ، والأرض الذي يقع فيها منزلك في هذا العقد ، و بهذه الطريقة ، يمكنك رفع دعوى قضائية في حالة وجود سلبيات مستقبلية والمطالبة بنقل سند الملكية أو استرداد الثمن الذي دفعته.
عند شراء منزل من مشاريع قيد الانشاء ، قد تنشأ خلافات ، خاصة حول المساحة و الأمتار ، و لذلك يجب معرفة ما إذا كانت المساحة  للمنزل صافية أم إجمالية . 
وهنا نوصيك بالعمل مع المثمن العقاري قبل أن تقرر شراء منزلك المستقبلي ، حتى إذا اشتريت منزلك من مقاول أو شركة إنشاءات أو مشروع إسكان ، يقوم المثمن العقاري بإجراء جميع الفحوصات اللازمة ويقدمها لك مع تقرير التقييم الذي سيعده.