إذا كنت ترغب في استئجار عقار ما ، و في أثناء بحثك وجدت العقار المطلوب ، فيمكنك دفع مبلغ يعتبر كضمان لجديّتك و حجز للعقار ، و عليك معرفة كل مايتعلق بهذا المبلغ و الذي يسمى الرعبون . 

الدفعة المقدمة (الرعبون) :  وهي وثيقة للاتفاق الأولي  بين المالك و المستأجر في عملية إيجار المنزل ، و تجعل المنزل الذي سيتم تأجيره غير متاح للإيجار لفترة زمنية معينة ، و بناء عليها يوقف المالك عرض المنزل للإيجار لفترة زمنية معينة يتم الأتفاق عليها ، لأنه يعتبر أخذ وعداً جديَّاً من المستأجر الذي قدم الرعبون . 

و يشار إليها باسم "الضمان"(الرعبون) في القانون ، و تعني الرسوم المدفوعة كمبلغ  لحجز السلعة أو الخدمة قبل إبرام عقد الأتفاق ، و بنفس النظام فإنه عند استئجار منزل يقوم العميل بدفع رسوم لمالك المنزل الذي تريد استئجاره و يكون   بذلك قد حجز المنزل لفترة زمنية محددة و يجب توثيق هذا المبلغ مع عقد لتجنب المشاكل المحتملة ، و تتضمن اتفاقية دفع هذا الرعبون المبلغ الذي دفعه المستأجر للمالك مقابل حجز المنزل ، بالإضافة لمعلومات أخرى . 

قيمة الرعبون : 
لا يوجد نص قانوني يحدد قيمته ، و يتم تقديره من قبل مالك المنزل فقد يطلب مبلغ يتراوح بين 10٪ و 25٪ من قيمة الإيجار . 
و قبل دفعك لأي مبلغ ، وحتى لو كنت متفق مع المالك أو الوكيل العقاري ، عليك توثيق ذلك في عقد ، لا تدفع أي مبلغ بدون عقد . 
و يتضمن هذا العقد : 
1. تاريخ الدفع . 
2.  فترة صلاحية الوديعة ، أي التاريخ الذي سيتم فيه الإيجار.  
3. معلومات الهوية .
 4. توقيع الطرفين .
5. رسوم الانسحاب . 
إعادة الرعبون : 
إذا انتهى الوقت المتفق عليه لإجراء عقد إيجار أو عقد بيع ، فيجوز للمالك أخذ الرعبون كتعويض عن الوقت الضائع . 
و لاستعادة المبلغ الذي دفعته كرعبون ، يمكنك إبرام عقد ، يشير شرط التعاقد فيه إلى المبلغ الذي لا يمكنك المطالبة به إذا لم تستأجر المنزل .
فإذا كان لديك عقد ، يمكنك أن تسعى للحصول على حقوقك القانونية من الرعبون ، ومن أي مشاكل قد تقع فيها .  
أما في حالة امتناع المالك عن تأجير المنزل ، فعليه أخلاقياً إعادة الرعبون لك . 
ويفضل تحويل الأموال عن طريق البنك مع شرح ضمن الحوالة عن الاتفاق .  

و في النهاية نلاحظ أهمية إبرام عقد يتضمن جميع التفاصيل التي تقوم بها و جميع الخطوات ، حتى لا يضيع أي حق سواء لمالك أو للمستأجر .

لمعلومات إضافية عن  الإيجار  يمكنكم قراءة المقال (تأجير منزل للأجانب في تركيا)