لا يمكن للمالك إخلاء المستأجر في أي وقت طالما لا يزال العقد مستمراً ، و في حال كانت هناك أسباب مبررة ، فيتم إصدار تحذير للمستأجر أولاً ، و في حال تلقى المستأجر تحذيرين خلال عام واحد ، عندها يمكن اتخاذ قرار بإخلائه ، و إليكم بعض الأسباب التي تبرر الإخلاء : 

*    الرغبة في إجراء تجديد للعقارات القديمة . 
*    إذا احتاج المالك للمنزل . 
*    إذا تغير مالك العقار . 
هذه هي الحالات التي تبرر إصدار طلب في إخلاء المستأجر للمنزل خلال مدة زمنية محددة قانونياً . 

لمعلومات إضافية عن  الإيجار  يمكنكم قراءة المقال (تأجير منزل للأجانب في تركيا)