إذا كنت تملك عقاراً للإيجار ، أو كنت مستأجراً لعقار ما ، فالمعلومات الواردة أدناه تهمك حتماً ، و من الضروري معرفتها . 
يحدد القانون حقوق المستأجر لتنظيم العلاقة بين الطرفين ( المالك و المستأجر ) . في تركيا ، يحمي القانون حقوق المستأجرين منذ عام 2011 بموجب "القانون رقم 6570 بشأن إيجارات العقارات".
و إليك الحقوق التي تم تحديثها اعتبارًا من عام 2019 ولا تزال سارية في عام 2022 بموجب قانون الالتزامات . 

في البداية سنؤكد على أهمية قراءة عقد الإيجار بالتفصيل ، لأنه يعتبر سند إذني بين المالك و المستأجر قبل استئجار أي مكان ، و كما رأينا أن حقوق المالك محفوظة في القانون ، فإن حقوق المستأجر كذلك ، و في حالة وجود مشاكل مع المالك ، فمن حق المستأجر المطالبة بحقوقه من خلال : 
●    لا يمكن للمالك إخلاء المستأجر قبل انتهاء عقد الإيجار دون سبب وجيه و تم تحديد الأسباب المبررة في إطار القانون ، مثل : إذا كان العقار المستأجر يحتاجه المالك نفسه أو زوجته أو أحفاده أو أبناؤه أو غيرهم من المعالين (الذي يعيلهم صاحب العقار) وفقًا للقانون ، فيجوز للمالك أن يطلب من المستأجر المغادرة.
●    تلزم المادة 301 من قانون الموجبات المالك بتسليم  العقار كما تم تأجيره(ضمن شروط عقد الإيجار) للمستأجر، ولذلك ، يتحمل المالك تكاليف تجديد المنزل.
●     يمكن للمستأجر دفع إيجار أقل ، إذا قام بإجراء إصلاحات على المنزل بنفسه، ولهذا ، من المهم أولاً عقد اتفاق مع المالك وتقديم فاتورة فيها جميع التكاليف.
●    إذا لم يستطع المستأجر الاستفادة من المنزل بشكل كافٍ بسبب العيوب التي قد تحدث لاحقًا ، فيجوز له أن يطلب من المالك إصلاح هذه العيوب ، مثلاً إذا اكتشف المستأجر لاحقاً عيوباً في الترميم والبناء و كان من غير الممكن إصلاحها ، فيجوز له طلب تخفيض سعر الإيجار .
●    يتم تجديد عقود الإيجار تلقائيًا لمدة عام واحد ما لم ينص على خلاف ذلك وما لم يتم إعداد عقد جديد قبل 15 يومًا من تاريخ انتهاء العقد الجاري .
●    يمكن للمستأجر نقل العقار المؤجر إلى شخص آخر للإيجار بشرط عدم الإضرار بالعقار و هذا يتطلب إذن كتابي من المالك .
●    من الممكن للمستأجرين حضور الاجتماعات التي تعقد في مجلس البناء أو المجمع السكني بموجب وكالة ورقية موقعة من مالك العقار.
●    المدفوعات مثل التأمين والضرائب تعود للمالك ما لم ينص على خلاف ذلك في العقد.
●    يلتزم مالك العقار بإعادة الوديعة(مبلغ التأمين) إذا استلم المنزل من المستأجر عند الإخلاء  كما سلَّمه إياه . 
●    على المستأجر أن يلتزم بدفع الإيجارات غير المدفوعة في الوقت المحدد ، ومع ذلك ، لا يمكن للمالك أن يطلب مبالغ إضافية من المستأجر ، مثل الغرامة بسبب التأخر في دفع الإيجار، أما إذا لم يتم دفع الإيجار ، يمكن للمالك رفع دعوى قضائية لطرد المستأجر.
●    المستأجر غير مسؤول عن التهالك في محتويات الشقة الحاصل مع مرور الوقت ، فمثلاً : لا يمكن مطالبة المستأجر بتكلفة الأثاث القديم أو الجدران الباهتة.

يحصل المستأجر على حقوقه عن طريق : 
يمكن للمستأجر الذي لديه مشاكل مع مالك العقار بخصوص قواعد الإيجار أو السكن ومكان العمل ، أن يتقدم إلى محكمة الصلح المدنية ويبدأ بالإجراءات لحل المشكلة.

لمعلومات عن حقوق مالك العقار أمام المستأجر يمكنك قراءة المقال التالي (حقوق مالك العقار أمام المستأجر)